울산광역시 남구 야음동레고카페·블럭방 상권분석

1야음동 한눈에 보기

야음동은 총인구 32,079명이 생활하는 규모로, 한 행정동 안에 상당한 인구가 모여 있는 생활권입니다. 인구밀도는 27,529.1명/km2로 주거지가 넓게 흩어지기보다 촘촘하게 이어진 형태에 가깝습니다. 이에 따라 레고카페 같은 생활시설도 주거지와 가까운 곳에 놓이는 압축형 동네의 성격이 뚜렷합니다.

분석 중심점 반경 1.5km

인구·가구·어린이 자료는 야음동 행정동 전체 기준이고, 학교 수와 경쟁 매장은 이 원(반경 1.5km) 안에서 셌습니다. 아래 표들의 집계 범위가 서로 다르니 함께 보아 주세요.

2인구 구성

2-1연령대별 인구

2-2인구 구성이 말해주는 것

야음동의 10세 미만 어린이는 3,273명으로, 아이를 대상으로 하는 시설의 이용 기반이 분명하게 형성돼 있습니다. 어린이 비중은 전국 평균의 159% 수준으로, 전국과 비교해 어린이가 많은 편입니다. 10대 비중도 높아 어린이부터 청소년까지 이어지는 이용층을 함께 살필 수 있습니다. 따라서 야음동의 블럭방처럼 아이가 주로 찾는 시설은 특정 연령대에만 의존하지 않고 폭넓은 아동·청소년 이용을 바탕으로 운영될 여지가 있습니다.

자료 : 통계청 SGIS 2024년 기준, 울산광역시 남구 대현동 행정동 단위 집계. 보정 없이 공표값을 그대로 싣습니다.

3야음동 어린이 인구 — 전국 평균과 비교

전국 평균은 통계청 공표 기준(6.4%)입니다. 비율이 높을수록 어린이가 주로 찾는 시설의 이용 기반이 두텁습니다.

4야음동 주거 환경

4-1주변 환경

야음동은 총가구 12,303세대에 평균 가구원수가 2.5명으로, 자녀를 둔 가족가구와 규모가 작은 가구가 함께 생활하는 구성입니다. 주택 수 역시 11,729호로 가구 규모와 크게 차이나지 않아, 주거지를 중심으로 일상이 이어지는 생활권의 성격이 뚜렷합니다. 아이와 보호자는 집을 출발점으로 등하원과 방과 후 활동을 오가며 가까운 생활시설을 함께 이용하는 동선을 만들기 쉽고, 레고방도 이러한 동행 중심의 이용 흐름 안에서 접근될 가능성이 큽니다.

5예상 월매출

5-1산정에 쓰인 지표

5-2월별 예상 매출

당사 운영 데이터에서 도출한 기준값에 이 지역의 지표 차이를 반영해 산출한 추정치입니다. 위 금액은 범위로 제시하며, 실제 매출은 입지뿐 아니라 운영 방식·시설·점주 역량에 크게 좌우됩니다. 학교 밀집도는 아이들의 생활 동선이 매장 가까이 모여 있는 정도를 뜻하며, 매출과 가장 뚜렷한 관계를 보인 지표입니다. 인구 자료는 행정동 단위, 학교 수는 직선 반경 기준으로 집계 범위가 다릅니다.

이 수치는 상담 참고용 추정치이며, 가맹사업법에 따른 예상매출액 산정서를 대신하지 않습니다.

6수익성

6-1계산에 쓰인 값

순수익은 매출의 60%로 가정한 값입니다(운영 매장 수익률 55~65%의 중앙값). 초기 투자비 6,000만원은 20평을 본사에서 시공할 때의 기준이며, 평수·시공 방식에 따라 달라집니다. 임차료·보증금·권리금은 자리마다 크게 다르므로 여기에 들어 있지 않습니다.

위 금액은 모두 가정을 전제로 한 추정치이며, 실제 수익은 운영 방식·시설·점주 역량에 크게 좌우됩니다. 가맹사업법에 따른 예상매출액 산정서를 대신하지 않습니다.

7야음동 주변 경쟁 환경

키즈카페·실내놀이터·블럭방·레고·키즈놀이 다섯 가지로 검색해 중복을 걸러낸 수이며, 반경 1.5km 안쪽만 집계했습니다(그 밖은 조회하지 않았으므로 '없음'이 아닙니다). 좌표에서 잰 직선거리 기준이라 도로·지형과는 다를 수 있습니다. 가까울수록 경쟁 영향이 크며, 500m 안쪽은 직접 경쟁으로 봅니다.

8항목별 평가

각 항목은 10점 만점이며, 위 비중으로 가중 평균해 종합 점수를 냅니다. 등급은 매출 기준과 점수 기준 중 낮은 쪽을 따르고, 어린이 인구가 적거나 투자 회수가 오래 걸리면 상한을 둡니다. 검색 관심도는 전국 단위 값이라 지역별로 달라지지 않습니다.

9야음동에서 눈여겨볼 점

앞의 자료에서 이 지역의 성격이 뚜렷하게 드러난 대목만 골랐습니다.

10정리하면

야음동은 어린이 대상 시설이 들어설 배후 상권으로서 기본 수요가 분명한 곳입니다. 어린이와 청소년을 함께 수용할 수 있어, 블럭방 창업을 검토할 때 특정 연령에만 의존하지 않는 운영 방향을 세우기 좋습니다. 다만 가족가구와 소가구가 섞인 지역인 만큼 가족 단위 이용만을 전제로 하기보다 실제 이용 주체와 이용 패턴은 별도로 확인할 필요가 있습니다.