경상남도 김해시 삼계동레고카페·블럭방 상권분석

1삼계동 한눈에 보기

삼계동은 총인구 81,354명이 모여 사는 대규모 행정동으로, 하나의 생활권 안에 상당한 인구가 집약돼 있습니다. 인구밀도 5,914.2명/km2라는 수치는 주거지가 넓게 흩어진 곳보다 건물과 생활 동선이 촘촘하게 짜인 지역임을 보여줍니다. 주거지가 밀집한 생활권이어서 레고카페 같은 근린 시설도 먼 거리 이동보다 주거지 가까이에서 이용되는 구조와 잘 맞습니다.

분석 중심점 반경 1.5km

인구·가구·어린이 자료는 삼계동 행정동 전체 기준이고, 학교 수와 경쟁 매장은 이 원(반경 1.5km) 안에서 셌습니다. 아래 표들의 집계 범위가 서로 다르니 함께 보아 주세요.

2인구 구성

2-1연령대별 인구

2-2인구 구성이 말해주는 것

삼계동에는 10세 미만 어린이 5,805명이 있으며, 전체에서 차지하는 비중은 전국 평균 6.4%보다 높은 수준입니다. 이는 어린이 인구가 전국 평균보다 112% 수준으로, 아이를 대상으로 하는 시설의 이용 기반이 평균보다 다소 두텁다는 뜻입니다. 10대까지 별도의 이용층으로 이어져 연령대에 따라 이용 방식이 달라질 수 있습니다. 따라서 삼계동의 블럭방처럼 어린이가 주로 찾는 시설은 특정 연령에만 의존하기보다 여러 연령층을 고려한 운영이 필요합니다.

자료 : 통계청 SGIS 2024년 기준, 경상남도 김해시 북부동 행정동 단위 집계. 보정 없이 공표값을 그대로 싣습니다.

3삼계동 어린이 인구 — 전국 평균과 비교

전국 평균은 통계청 공표 기준(6.4%)입니다. 어린이 비중이 클수록 아이가 찾는 시설이 자리 잡기 좋은 조건이 됩니다.

4삼계동 주거 환경

4-1주변 환경

삼계동은 평균 가구원수가 2.4명으로, 자녀를 둔 가족 가구와 소규모 가구가 한 생활권 안에 함께 자리한 구성으로 볼 수 있습니다. 주택 수 28,357호의 주거 기반에서는 가구별 생활시간과 외출 목적이 다양하게 나뉘며, 아이와 보호자는 집을 중심으로 등하원과 방과 후 활동, 귀가를 잇는 동선을 형성합니다. 이에 따라 레고방 이용에서도 보호자가 동행하는 가족 단위 방문과 아이 중심의 짧은 이용이 함께 나타날 가능성이 있습니다.

5예상 월매출

5-1산정에 쓰인 지표

5-2월별 예상 매출

당사 운영 데이터에서 도출한 기준값에 이 지역의 지표 차이를 반영해 산출한 추정치입니다. 위 금액은 범위로 제시하며, 실제 매출은 입지뿐 아니라 운영 방식·시설·점주 역량에 크게 좌우됩니다. 학교 밀집도는 아이들의 생활 동선이 매장 가까이 모여 있는 정도를 뜻하며, 매출과 가장 뚜렷한 관계를 보인 지표입니다. 인구 자료는 행정동 단위, 학교 수는 직선 반경 기준으로 집계 범위가 다릅니다.

이 수치는 상담 참고용 추정치이며, 가맹사업법에 따른 예상매출액 산정서를 대신하지 않습니다.

6수익성

6-1계산에 쓰인 값

순수익은 매출의 60%로 가정한 값입니다(운영 매장 수익률 55~65%의 중앙값). 초기 투자비 6,000만원은 20평을 본사에서 시공할 때의 기준이며, 평수·시공 방식에 따라 달라집니다. 임차료·보증금·권리금은 자리마다 크게 다르므로 여기에 들어 있지 않습니다.

위 금액은 모두 가정을 전제로 한 추정치이며, 실제 수익은 운영 방식·시설·점주 역량에 크게 좌우됩니다. 가맹사업법에 따른 예상매출액 산정서를 대신하지 않습니다.

7삼계동 주변 경쟁 환경

키즈카페·실내놀이터·블럭방·레고·키즈놀이 다섯 가지로 검색해 중복을 걸러낸 수이며, 반경 1.5km 안쪽만 집계했습니다(그 밖은 조회하지 않았으므로 '없음'이 아닙니다). 좌표에서 잰 직선거리 기준이라 도로·지형과는 다를 수 있습니다. 가까울수록 경쟁 영향이 크며, 500m 안쪽은 직접 경쟁으로 봅니다.

8항목별 평가

각 항목은 10점 만점이며, 위 비중으로 가중 평균해 종합 점수를 냅니다. 등급은 매출 기준과 점수 기준 중 낮은 쪽을 따르고, 어린이 인구가 적거나 투자 회수가 오래 걸리면 상한을 둡니다. 검색 관심도는 전국 단위 값이라 지역별로 달라지지 않습니다.

9삼계동에서 눈여겨볼 점

앞의 자료에서 이 지역의 성격이 뚜렷하게 드러난 대목만 골랐습니다.

10정리하면

삼계동은 어린이 대상 시설을 수용할 생활 기반이 충분한 편이지만, 어린이 수요 하나만으로 성격이 결정되는 지역은 아닙니다. 블럭방 창업은 가족 방문과 개별 이용을 함께 고려하는 방향이 맞으며, 특정 연령에만 맞춘 운영은 신중할 필요가 있습니다. 따라서 배후 상권으로서는 긍정적이지만, 실제 입지와 운영 규모는 세부 주거지별 이용 가능성을 추가로 확인해 판단하는 것이 적절합니다.